Jak kupić

61) WSTĘPNA REZERWACJA

Wstępna rezerwacja na etapie przedsprzedaży projektu, dokonywana u naszego Doradcy. 

2) UMOWA REZERWACYJNA

Umowa określająca ostateczne dane lokalu i Nabywcy, które pojawią się w notarialnej umowie deweloperskiej. Umowa rezerwacyjna jest niezbędna dla Klientów korzystających z finansowania bankowego do uzyskania kredytu.

3) UZYSKANIE KREDYTU

Polecamy opiekę naszego Specjalisty ds. nieruchomości i kredytów, który na miejscu – w biurze sprzedaży i bezpłatnie – potwierdzi Twoją zdolność kredytową, przedstawi oferty banków, złoży w Twoim imieniu wnioski kredytowe i pomoże wybrać najtańszy kredyt, oraz najkorzystniejsze związane z nim ubezpieczenia (ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie życia i zdrowia kredytobiorcy).

4) UMOWA DEWELOPERSKA

Umowa, zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie praw nabywcy zawierana jest w kancelarii notarialnej. Przewidywanym terminem zawarcia pierwszych aktów notarialnych jest czerwiec 2024. Związane z umową deweloperską opłaty notarialne Strony pokrywają po połowie.

5) HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Harmonogram wpłat odpowiadający etapom realizacji budowy:

1 transza – czerwiec 2024 – 20 % ceny mieszkania (z odliczeniem kwoty opłaty rezerwacyjnej, z reguły przy pierwszej transzy bank wymaga także wpłaty wkładu własnego),                                                                     

 2 transza – sierpień 2024 – 20 % ceny,
 3 transza – październik 2024 – 10 % ceny,
 4 transza – grudzień 2024 – 10 % ceny,
 5 transza – marzec 2025 – 10 % ceny,                                                         

 6 transza – sierpień 2025 – 10 % ceny,
 7 transza – grudzień 2025 – 10 % ceny,                                                         

 8 transza – maj 2026 – 10 % ceny.

8) POWYKONAWCZE OGLĘDZINY MIESZKANIA (PRZEDODBIORY) – NAJPÓŹNIEJ WE CZERWCU 2026 ROKU

Możliwość przejrzenia standardu wykonania mieszkania, oraz zgłoszenia ewentualnych uwag – czyli procedura zmierzająca do odbioru kluczy i przystąpienia do prac wykończeniowych w mieszkaniu.

9) AKT WŁASNOŚCI

Zawierany w kancelarii notarialnej zgodnie z przepisami Ustawy o własności lokali, umowa ustanowienia i przeniesienia z Dewelopera na Nabywcę odrębnej własności lokalu mieszkalnego, wraz z prawami z nimi związanymi. Opłaty notarialne związane z aktem własności pokrywa w całości Nabywca.

10) ZAWIĄZANIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ I WYBÓR ZARZĄDCY ,,Apartamentów Płużnicka’’

Rozpoczęcie organizacji życia osiedla przez mieszkańców i zarządcę nieruchomości, start płatności czynszu, zebrań wspólnoty mieszkaniowej i podejmowania wspólnych decyzji w formie uchwał wspólnoty.